凤凰非常道

长沙市民委托中介出售他的房子。他不仅没有卖掉它,而且也拿不回来。

长沙市民何先生遇到了一个问题。去年4月,他委托一家中介公司卖掉了他在岳麓区金山别墅的110平方米的房子,以满足他的迫切需要。

VeG最初与中介和装修公司签订了三方协议,规定房屋应在10月前出售,中介出售房屋时,业主免收装修费。

但是从规定的时间到现在已经有半年多了。截至今年3月,该机构仍未出售或归还何先生。现在我甚至不能进自己的房子和家人一起在外面租房子。

蔬菜蔬菜有外债。住在岳麓区金山的他要求中介卖掉他的房子。2018年4月,他急需资金。由于家庭原因,我欠了一大笔外债。

何先生说他无力偿还,只能想一个办法。

何鸿燊找到中介新环境公司,委托他们卖掉房子偿还外债,这也是何鸿燊无能为力的行为。

当时,veG中介公司找了一家装修公司,说可以精装我的房子,卖得更好。

在还款压力下,何先生于4月5日与湖南新环境房地产经纪连锁有限公司和长沙品店装饰设计工程有限公司签订三方合同,约定中介在10月15日前以不低于121.2万元的价格出售该房屋。当时,中介有足够的信心向我保证房子可以卖掉。

veG房子不仅没有出售,中介也没有归还veG。何先生没有想到的是,委托时,何先生仍未与任何买方签订《房屋买卖合同》,中介公司也未完成委托。这让何先生很担心。委托期间,何鸿燊及其家人在屋外租住的房屋租金每月超过2000英镑,加上巨额外债,使得何鸿燊的处境更加紧张。

去年12月,何鸿燊从银行借了70万元来偿还债务,但每月还贷的压力仍然让他喘不过气来。

VeG根据三方协议的规定,房子还没有卖出去,中介公司应该把房子还给何先生,但是直到现在,何先生甚至不能进入房子,而关键现在就在中介公司。

何先生说,他说,截止日期后,该机构仍然希望他将委托出售的房子。

蔬菜中介:业主和装修公司还没有达成协议。素食记者联系了该机构新环境公司经理饶磊。他说他不卖房子的原因是因为限购政策的出台降低了房价。最初委托给中介的销售价格基本上没有购买。

当veG在十月下旬被买下时,有人想买它,买家出价134万元。然而,中介找到的人没有资格买房子,最后房子就不见了。

何先生说。

韦饶磊表示,该公司迄今尚未归还该房屋,因为装饰公司尚未就移交事宜与何鸿燊达成协议。

根据三方协议,veG的委托期限到期。如果房子没有售出,何先生可以选择取消委托,收回房子。合身的衣服将免费属于甲方(何先生),但不包括合身的衣服,即家具和家用电器。

我可以给装饰公司veG软衣服,但是装饰公司觉得根据协议,房子卖不出去,他们也赚不到钱,所以他们一直想让我继续委托中介来卖房子。

何先生说。

直到新闻发布截止日期,VeG才与装饰公司取得联系。

据veG律师介绍,veG湖南瑞邦律师事务所刘明表示,根据合同规定的代理期限,中介公司未能按合同约定达到合同目的,应终止委托,将房屋返还给受托业主,否则将构成违约,并承担违约责任。

合同中有违约条款的,应当按照合同约定承担违约责任。合同未约定或者违约责任过低的,应当按照给业主造成的实际损失进行赔偿。

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