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公积金贷款政策调整第二次购房首付款20%

住房和建设部、财政部和中央银行最近发布通知,将拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭的最低首付比例从30%降至20%,并再次申请住房公积金委托贷款购买住房,以改善其生活条件。

该政策将从2015年9月1日起实施。

2FX记者从长沙住房公积金管理中心了解到,目前长沙个人住房贷款政策设定的首付比例如下:支付员工住房公积金贷款的家庭购买第一套普通自有住房,最低首付比例为20%,购买第二套普通自有住房的最低首付比例为30%。

长沙市确定第二套住房的标准是,如果职工家庭有一套120平方米以下的住房(包括一套住房注销记录)或者没有住房但有两套住房注销记录(每套120平方米以下)再次购买普通自有住房以改善居住条件,可以作为第二套住房申请住房公积金贷款。

2FX对比显示,根据三个部门的最新政策,自9月份以来,长沙市员工已经购买了两套公寓,住房公积金贷款首付款仍下降了10% 空。

这是在331新政将第二套公寓的首付下调至30%,5个月后又下调至20%之后。从政策层面来看,政府利用房地产刺激经济的意图是显而易见的。央行刚刚两次下调首付,购房者从中受益。目前的抵押贷款成本已降至历史最低水平,消费者购房和偿还贷款的压力进一步减轻。

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